买房契税谁承担-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析：

房屋买卖契税一般由买方承担，如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

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买房子契税谁承担？

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1.买房契税由买方承担。2.在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。3.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买二手房契税谁承担

张神兵律师

广东律参律师事务所

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购买二手房的契税是由买方承担的。１、营业税税率是５．５５％，由卖方缴纳。２、个人所得税税率是交易总额的１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过５年的，免征个人所得税。３、印花税税率为１％，买卖双方各自承担一半。４、契税基准税率为３％，优惠税率为１％到１．５％之间，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅，需缴纳交易总额的１％；如果买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅的，需缴纳交易总额的１．５％。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，需缴纳交易总额的３％。５、测绘费测绘费标准为面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元，买方支付。６、交易手续费住宅是６元一平米，非住宅是１０元一平米。买方支付。７、登记费一般８０元，买方支付。

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