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婚后男方贷款买房离婚时房产如何分配

2022-06-02 20:20:31
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西藏在线咨询顾问团

2022-06-02 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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章法律师

广东律参律师事务所

对于婚前贷款买房离婚后的分配问题,根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前贷款买的房子,婚后共同还贷款的情形是属于夫妻共同财产的,其夫妻双方是可以协商进行分割的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形,是视为对孩子的赠与的,对于在房产证上登记一方当事人的名字的,该房产属于一方个人财产;对于在房产证上登记双方当事人的名字的,该房产属于夫妻共同财产,对其分配的原则请参考上述分析。

宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

男性婚前贷款买房离婚后如何分配:一方婚前财产;一方因身体伤害获得的医疗费用等费用;遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产;一方专用生活用品;其他应当归一方的财产。

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