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房屋漏水物业有责任吗?

2022-08-13 09:41:46
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上海在线咨询顾问团

2022-08-13 回复

专业分析:

房屋漏水物业是否要承担责任? 漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

小区漏水物业是否有责任,需要具体分析:1、如果漏水是基于公共设施的损坏造成的,则属于物业的责任,物业应当尽快维修,平时注意维护;2、如果漏水是因为房屋的质量不好又或者是第三人的原因造成的,那么就应当由开发商又或者是侵权第三人承担责任;3、如果在开发商维修期内,应当由开发商承担责任。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋漏水如果是由于物业存在疏于管理、未及时处理等情况,那么物业有责任。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,承担公平责任。

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