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房屋漏水物业有责任么

2022-07-29 07:13:39
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2022-07-29 回复

专业分析:

房屋漏水物业是否要承担责任? 漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

小区漏水物业是否有责任,需要具体分析:1、如果漏水是基于公共设施的损坏造成的,则属于物业的责任,物业应当尽快维修,平时注意维护;2、如果漏水是因为房屋的质量不好又或者是第三人的原因造成的,那么就应当由开发商又或者是侵权第三人承担责任;3、如果在开发商维修期内,应当由开发商承担责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋漏水,物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水,应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。 根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 《物业管理条例》第五十五条第一款规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

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