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2022-11-07 回复
如果确实已到房管部门办理备案，表明房子不存在抵押的情形，申请的贷款一直没有到账，除了贷款政策或买房人还款能力等因素，就是开发商的问题了，房子是否被法院查封，买房人可以去房管部门查册，如确实被查封，导致开发商无法履行合同，买房人可以要求退款，并要求开发商按合同约定的违约责任支付违约金，如违约金不足以弥补损失，另可以要求补足损失。
针对房子被法院查封了, 开发商不给办理房产证怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
要想解除对房产的查封，一是原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。 除此之外，法院是不会解除查封的。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的，法院不得查封。
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