房屋拆迁后未满5年的房屋买卖合同有效吗-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-09-05 回复

专业分析：

关于房屋买卖拆迁协议有许多种情况，需要不提问题具体分析。比如，签订拆迁协议后，未满5年的房屋买卖合同是否有效？动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋所有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同，如无法定解除事由，是不可以随意解除合同的。如果要解除合同，一般需要按照合同约定承担违约责任。具体要以双方买卖合同为准。

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拆迁房屋买卖合同有效吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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拆迁房买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，拆迁房买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

住房拆迁的房屋买卖合同有效吗