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房子产权可以多个人共有吗?

2023-06-14 17:35:44
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河南在线咨询顾问团

2023-06-14 回复

专业分析:

房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

多个继承人可以共产权继承房产。如果其中有一方不愿意共有,可要求分割共有物,进行折价归并,房屋归一方所有,给予另一方相应的补偿。继承人要与被继承人形成继承关系需满足以下条件:继承应当在被继承人死亡后才能发生。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

章法律师

广东律参律师事务所

多个继承人可以共同继承房产,如有一方不愿意共有,可要求分割共有物,进行折价归并,房屋归一方所有,给予另一方相应的补偿。根据《民法典》第一千一百三十条,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。根据《最高人民法院关于适用继承编的解释(一)》第四十二条,人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。

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