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根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累计6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因而造成损失的，由承租人承担。可以向法院起诉，要求支付所欠租金。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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