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房子产权证如何过户过户有哪些程序需要注意

2023-10-25 20:30:42
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江西在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析:

产权证过户的程序有哪些 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证过户需要以下这些条件: 1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、业主健在,有民事行为能力。 3、过户双方自愿,或是按法定的程序。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易; 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

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