针对退房租要退预付房租和押金吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
租房租金是否可以退是根据情况而决定的。 1、在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况，房租押金可以退； 2、承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况，房屋押金不予以退还。
一，首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。 所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。 二，其次，房东、中介也不能随意扣押定金。 如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。 三，最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。 房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。 这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。 无论是否有定金协议、是否有定金收据，你方交了定金不租都属于事实违约，所以一般情况下，定金都是不退的。交付定金的目的就是确定要租赁该房屋，对双方的利益都是一种保障。所以建议交纳定金都要签订定金协议，如房东违约会对你方进行补偿，租户违约也应对房东进行补偿。所以尽快与房东进行协商，说明原因，也有不错的房东会理解体谅退还定金。如果房东执意要扣定金，可以协商部分扣除，比例双方协商达成一致即可。
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