一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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债权人在债务人下落不明的情况下讨债的方法时，如果债务人失踪满两年的，债权人可以申请法院宣告借款人为失踪人，然后由失踪人的财产代管人从失踪人的财产中向债权人还债。
债权人在债务人下落不明的情况下讨债：由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。
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