针对农村房屋买卖合同没有户口本怎么办?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
非本村农村房屋买卖过不了户的办法:只能够解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
首先,这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态,是中国广大农村比较普遍的现象,他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋,因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因,过户登记不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。其次,你的母亲没有必要与出卖方重新签订买卖协议,依据先前的房屋买卖协议,你父母亲依法已经取得该房屋的实际物权。
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