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如果《物业服务合同》中没有物业管理费押金的约定,那么物业公司无权单方要求业主支付。物业费的收取应当按照《物业服务合同》的约定进行。至于价格,应当区分不同物业的性质特点分别实行政府指导价和市场调节价。
物业使用人之所以负担向物业服务企业支付物业费的义务,基本的依据是物业使用人与业主的约定;物业使用人承担的支付物业费义务,实质上应该是业主基于其与物业服务企业订立的物业服务合同的约定而承担的义务,只不过现在,物业使用人承诺来履行这个义务而已。
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