作为出租人,需要注意如下几点:1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面; 2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住; 3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人; 4、先交租金后入住,避免租金纠纷; 5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏; 6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况; 7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费; 8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德; 9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失; 10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
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交房时要注意的具体事项有: 1.购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查,不要过分相信开发商; 2.购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续; 3.收房的时候,开发商必须提供相应的验收手续及相关证明; 4.购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费。
人租房注意事项: 1、不能提供产权(原件)的房主勿信; 2、产权证与身份证不对号的勿信; 3、向住所公安局确认身份证号码; 4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同; 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
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