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安置房拆迁怎么签买卖合同?

2022-10-13 08:56:50
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河南在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

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广东律参律师事务所

拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、注明合同双方当事人。 2、房屋的基本情况。 3、房屋内部设施设备。 4、上述房产的交易价格。 5、付款时间与办法等。

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