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首先是平等原则，夫妻双方平分共同财产。由于共同财产是在婚姻关系存续期间，夫妻共同努力所得，因此双方平等的享有财产权利。 第二是照顾子女和女方权益原则。因为子女抚养费用占家庭生活支出一个重要部分，所以在分割财产时，应当加以考虑，对于抚养子女的一方适当多分。除此以外，对于处于弱势地位的女方，在诉讼离婚时，法院也会给予适当照顾。 第三是尊重财产属性的原则。意思是指，在分割财产时，应该充分考虑财产的经济效用和属性。如果采用直接分割的方法会导致财产价值显著降低的，可以变价分割，或者由一方经济补偿给另外一方
房屋产权以房产证登记的权属为准。分割的方式若该房产系一方个人财产购买的，则不得分割，但另有约定的除外。若房产系共同财产购买的，则由双发协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
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