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商品房买卖合同已经被确认无效了还能撤销吗

2023-09-04 09:51:16
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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-04 回复

专业分析:

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

合同已经生效了还能撤销。撤销合同要求合同订立过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,存在上述情形的,受侵害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同已经生效了还能撤销。无论合同生效与否,只要符合法律规定的可撤销的情形都是可以撤销的。已生效的合同,在签订的过程中存在重大误解、显失公平以及举证证明一方存在欺诈、胁迫以及乘人之危的情形的话,都可以申请法院或者仲裁申请机构撤销合同。

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