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离婚房产分割时应由哪一方?

2022-10-31 07:55:23
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

离婚房产分割的是夫妻共同财产。一般来说,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

离婚时房产分割的情况有以下几点:一方婚前购买的房屋,属一方财产,对方无权分割;婚后一方个人婚前财产购买房屋,属婚前财产,对方无权分割;婚后用共同财产购买房屋,以一方登记房屋所有权,视为共同财产;婚后用共同财产购买房屋,属共同财产,离婚后平等分割。

李鹏律师

天津君申律师事务所

离婚时房产分割的方法有:一方婚前全款购买的房屋,离婚时另一方无权分割;婚后一方以个人婚前财产购买的房屋,离婚时另一方无权分割;一方婚后以共同财产购买的房屋为共同财产;婚后用共同财产购买的房屋,离婚时平等分割。

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