离婚时房屋已经取得完全所有权的情况 离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。 1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。 2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。 3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。
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两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：１、母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；２、母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的；３、因其他原因，子女无法随母方生活的等等。对两周岁以上未成年的子女，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：１、已做绝育手术的或因其他原因丧失生育能力的；２、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；３、无其他子女，而另一方有其他子女的。还有就是，八周岁以上的子女一般要考虑子女的意见。
夫妻双方都有房子离婚处理如下：离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方的原则给一方所有。
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