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买房的具体流程： 一、确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。 二、准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 三、拿着有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。 四、签订合同后，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 注意事项： 1.首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。 2.买期房要约定交房条件和时限。 3.签约时要注意房屋质量问题。 4.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 5.注意约定违约责任。
法人变更需要注意的事项如下： 1、如果是在原有股东不变的情况下，变更法定代表人，必须由股东和法定代表人本人在相关变更证明文件上签字； 2、如果是在转让股权，股东发生变化的情况下，变更法定代表人，必须要确保股权转让的资金到位，同时还要确保提交的各项证明文件真实合法，签字真实。流程如下： 1、准备资料； 2、到工商局申请； 3、相关税费向工商局相关部门缴纳一定变更费用变更公司注册代码号等； 4、公司法人更名成功。
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