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买房产证上只有夫妻双方一人的名字怎么办

2022-10-15 20:38:17
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山东在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

若夫妻之间感情破裂,可以协议离婚,协议不成的话,可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割: 1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。

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章法律师

广东律参律师事务所

买房时房产证只有夫妻一方名字的,买房行为亦需经双方同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产,只写一方名字也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房产证上只有夫妻一方的名字:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造或者婚前双方共同出资建造的房屋,无论房产证登记人是夫妻一方还是双方名下,都是夫妻共有的房屋。如果夫妻一方在婚前支付购房款,房产证上只有投资人的名字,属于夫妻一方的个人财产。

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