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根据我国相关法律规定，房屋交易合同的有效订写需要具有以下几个条件：1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；2、出卖人应当按照约定的时间交付标的物；3、合同中应当约定双方违约责任。
房屋交易合同应当这样写才有效：1、出卖人的相关信息；2、买家的相关信息；3、房屋的位置，以及房屋的质量，还有房屋的内部情况；4、房屋的面积；5、房屋的价款，以及房款的支付时间和方式；6、卖家应当保证房屋的质量是合格的；7、何时交房；8、违约责任。
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