你好，按合同约定处理，如对方违约可协商解决，协商解决不了，建议收集保留证据，可以向法院起诉。
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按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
按揭贷款是可以拿到房产证的，只不过这个房子被抵押给了银行，购房人所欠的贷款并不是开发商而是银行，每个月还的本金和利息也都是还给银行，如果房主每月正常还贷直到贷款还清是没有什么法律纠纷的，如果房主长期不还贷，银行是权拍卖此房产来还清剩余的贷款。
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