应该是国有建设用地吧？宅基地都是集体的。 程序如下 1、填写《国有土地使用权转让申请书审批表》 2、营业执照（复印件） 3、转让双方法人代表身份证明（原件）和身份证（复印件） 4、委托书（原件）和委托双方的身份证明（原件）和身份证（复印件）（属于委托办理的才提供） 5、国有土地使用权转让合同书（原件） 6、有土地评估资质的机构出具的地价评估报告及技术报告（原件） 7、国有土地使用证（原件） 8、地上建筑物、其他附着物的权属证明 9、土地部门认为应提交的其他材料 10、完税凭证 说明：①申请转让的国有土地未达到法律规定的转让条件的，不受理土地转让申请材料。②涉及有地上房屋连同转让的，应先到房产部门办理房屋转让手续，并提供转让后的房产证复印件。③属于土地分割转让，项目未竣工的，应提供规划部门出具变更后的规划许可证及附件；项目已竣工的，可提供具有土地勘测定界资质的机构出具的勘测定界图。④属于划拨土地转让，没有地上附着物的，不受理土地转让申请材料；有地上附着物的，应先办理补办出让手续。⑤以土地入股，土地交换、继承和赠与的参照土地转让办理，并提供章程，土地交换、继承或赠与的公证书。⑥以上材料提供一式一份。
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土地使用权可以买卖的，土地使用权买卖的是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。
划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。
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