买卖土地是违法行为，那么做是自找挨罚。土管部门批准宅基地使用权就是允许群众在批准之日可以盖房了，用不着另外再批，建房证是臆造的，没有法律意义，当然建立档案不给任何证件通知群众了也一样。但是法律里面还有收回宅基地的规定，现实中指不定什么时候符合了，因此政府有权力有职责再次审批，某种关系可以成为审批对象，即便三方都可以，但是依据收回规定立即可以取消乙方和丙方的审批资格，甲方也得符合相关使用规定，不能符合收回规定，否则即使审批也不会批准，那样就是村里重新安排了
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土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权争议可以协商解决，协商不成由政府处理，也可以通过诉讼程序解决。
农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。对土地进行确权是保障农民土地权益的一个重要手段，土地确权就是确定土地的使用权，确定土地附着物的权益归属。所以需要积极进行权属确认登记。
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