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二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税，根据评估结果计算得出税费。评估费，需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。个人所得税，房屋产权两年以下按1%收取，房屋产权在两年以上的免收。营业税，房屋产权两年以下按5.6%收取。
广州的二手房交易，由于广州的限购和限售政策，首先，我们在购买房屋时，要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况，有没有查封，能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。在对涉及房屋的可交易情况及购房人的资格进行审核后，那我们就要签订合同，并交纳相关的定金。定金的价格一般在房屋价格的百分之十。如果交付定金的一方违约，就不会返还定金。收取定金的一方违约，则面临这双倍返还定金的情况。定金是为了保障合同履行而签订的。如果是全款买房，就要对房屋的买卖合同进行备案登记，然后交款并办理过户等相关产权转移的手续。如果是贷款买房，就需要找相关的银行，指定的评估机构，对房屋的价格进行评估。然后进行贷款，贷款放款后，我们才能办理相关的过户手续。并对房屋进行交房。
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