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卖房子需要带什么证件?

2023-02-25 09:41:03
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2023-02-25 回复

专业分析:

当事人可以办理授权委托书,指定代理人代替签字卖掉过户住房。 需要当事人把授权书,身份证,1户口本,婚姻情况证明,房产证等交于指定代理人。 《房屋登记办法》规定: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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需要提供的材料有房产证、土地证、双方身份证、房改价格表,涉及税务的需要准备买卖双方户口本、买卖双方名下房产证明以缴税,此外还需要缴纳土地出让金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是个人买房的话,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买买房者已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证,若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本,户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证等。

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