这一被称为“老房老办法，新房新办法”政策的执行，使经济适用房的获利空间已不复存在，由于经济适用房的获利空间已不复存在，曾经盯住经济适用房的部分收入偏高者和投资者不得不将目标转移至商品房市场，他们中部分满足两限房购房标准的群体会转而期待两限房的上市，而另一部分则会在完全公开的商品房市场寻找机会，购买适合自己的替代房产。而对于08年4月11日以后购买经适房和集资房的京城老百姓而言，他们选择经适房和集资房是必由之路，5年后他们又会面临换房等诸多问题，希望法律界朋友共同努力把溢价控制到百分之50以下或卖价的百分之25以下，以维护京城百姓的切身利益，。
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经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房，申请经适房需要满足政府规定的相关标准，房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户，或者置换其它房产给原有住户，房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。
经济适用房的申请条件有以下几点： 1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上； 2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户； 3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米； 4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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