经济适用房、集资房、房改房等适用商品房买卖纠纷司法解释吗?-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2020-06-14 回复

专业分析：

我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整。比如，需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售，而私有房屋的买卖与商品房买卖又有所不同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，该司法解释只适用商品房买卖，不适用经济适用房、房改房、集资房的买卖。所以，如果你签定的合同对房屋面积缩水有相关的规定的话，你对法院的诉请没有法律依据支持。

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