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2022-07-17 回复
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
张钊律师
四川豪鹏律师事务所
房屋租赁合同效力的认定如下:同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同有效;是否登记不影响租赁合同的效力;合法批准建造的房屋,标的物违法,租赁合同无效。
吕少真律师
广东生龙律师事务所
房屋租赁合同效力有以下方面:合同主体是否合格;租赁标的物是否为法律禁止出租;是否已登记备案;房屋租赁合同内容是否合法。
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