1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚财产分配根据具体情况而定。双方可以先协商处理共同财产，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。而对于一方的个人财产，法律规定不会因为婚姻关系的延续而转为共同财产，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外。
办理离婚时，对于夫妻共同财产通常由夫妻双方平均分割；但是夫妻双方也可以就共同财产的分割进行协商确定，经协商不能达成一致意见的，可以请求人民法院依法进行分配。人民法院在分配夫妻财产时，坚持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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