1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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起诉离婚的财产按以下原则进行分割：遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定；平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%；兼顾弱者和妇女权益。
离婚时，财产可由夫妻协议分配，无法达成书面协议的，则共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。涉及的个人财产，一般不分割。
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