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办房产证90天到180天内可以拿到，最高不超过两年。期房，从交房之日起计算，90天间开发商必须办理房产证；现房，从合同订立之日起90需要办理房产证。
交房后90日内能拿到房产证。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
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