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查封的房产拍卖后如何分配

2023-02-14 18:35:55
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-14 回复

专业分析:

抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时,向法院申请,要求优先受偿抵押款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。

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对于房子查封后的拍卖时间,需要在人民法院的判决结果出来后才可以进行拍卖的,可以比照这审理案件的时间,一般情形是六个月以上的时间。简易程序的,是需要三个月以上的时间。房产查封指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,不能进行过户、抵押的手续,可以继续居住使用。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。 人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿;执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

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