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婚前买房房产证上可以加两个人的名字吗

2022-10-28 08:36:03
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山东在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

婚前购买的房屋,属于个人婚前财产,不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去,依法是可以的,可以以赠予的方式,将另一人的名字加进去,另一人是受赠方,受赠后,该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接:办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没结婚房产证但只要征得房产所有权人同意的,就能加两个人的名字。加名后另一方依法取得该房产的所有权,该房产由个人所有变为双方共同所有,双方对该房产有平等的处理权。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前购买的房产,房产证上允许登记两个人的名字。房产证上登记几个人的名字、登记谁的名字一般由当事人自行决定,如果房产证上登记两个人名字,双方离婚时对房产分割有争议的,可以向人民法院提起诉讼。

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