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房产遗产如何分割及产权分割

2023-04-20 15:37:29
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-04-20 回复

专业分析:

一,房屋遗产在继承上,跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别,也是有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承,所区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证。 二,关于遗产继承后的分割问题:继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房产遗产分割可以采取以下两种方法分割:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋分割对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例,对价金进行分割,各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

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