个人住宅不满五年转让需缴纳 1、营业税及附加按售价的5.5％ 2、印花税按售价的万分之五 3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％ 还有一些其他费用 1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 2、6元/平方米的手续费（房管局收） 3、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 4、公证费最高300元赞同0评论
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需要交以下费用： 1、房屋产权登记费：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。 2、手续费：由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 3、中介服务费：依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。等等。
需要。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
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