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房屋买卖买方违约责任的承担是: 1.买方违约造成财产损失的,作经济补偿; 2.买方不履行或不适当履行合同义务的,支付一定数额的金钱; 3.买方在法院或仲裁机关下达特别履行命令后,强迫其在指定期限内履行合同债务。
买房违约的责任,应该由违约方承担,如果当事人在买卖合同中约定了违约责任条款的,则按其约定的责任来承担;如果无约定的,则当事人可要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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