已经付了首付的房子能卖吗-法师兄

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析：

刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。（这种希望是很小的，也很麻烦的）因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

展开更多

针对已经付了首付的房子能卖吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

已经付过首付的房子还能转让吗?

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

已付首付,但还未交房的房子不可以转卖，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。

已经交了首付怎么退房

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

已交了首付如果想要退房，可以通过协商、诉讼或者仲裁的方式进行。如果符合法定的解除条件，可以通过向开发商发送解除合同通知的方式，单方解除购房合同。通知一到达对方，便产生法律效力。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

对内容有疑问，可立即反馈反馈