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房屋拆迁后，房屋租赁合同仍然有效，但可以解除或者终止履行；双方应当按照租赁合同中对于拆迁问题的约定进行处理。如果没有约定的，可以协商处理。协商不成的，可以通过诉讼或仲裁途径解决。根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同: （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
因房屋拆迁租赁合同发生纠纷可以通过以下方式解决：合同当事人协商解决；可以要求第三方中介方出面调解解决；一方当事人到租赁房屋所在地法院起诉解决。
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