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买房子定金付了没签合同要怎么办买房子定金

2023-02-12 12:39:29
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。

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买房房签完合同没有交定金的,当事人可以约定时间补交定金。如果应当履行该义务的人逾期仍然不交定金的,买卖合同的另一方当事人可以请求其承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

交了购房定金想退房可以与出卖方协商。 如果是因为购房者个人的原因不想要房子了,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。 法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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