在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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关于违约金的规定是，当事人可以约定违约时需赔偿的违约金数额，但约定的数额不能高于造成的损失的百分之三十；以及当事人认为数额不合理的，可以通过起诉或者申请仲裁的方式来调整。
民法典第五百八十五条是关于合同违约金的规定，当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。
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