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2022-10-08 回复
在商品房销(预)售过程中,买房定金怎么退,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
蔡明红律师
江西赣捷律师事务所
支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。根据规定,如果支付定金的一方当事人不履行协议,无权要求返还定金。收取定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。
章法律师
若因购房者的原因未能订立商品房买卖合同,那么买商品房的认购金不能退回;若因开发商原因未能订立商品房买卖合同,则开发商应该双倍返还买商品房的认购金。
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