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婚前购房婚后取得房产证离婚房屋产权怎么分

2023-09-04 10:54:22
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2023-09-04 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类:默认

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋的分割:婚前一方的个人财产不会因为双方登记结婚而转为夫妻共同财产。婚前一方用个人储蓄购买的房屋,本质上属于个人财产。房产证虽然是婚后办理,但不影响婚前财产。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。

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