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购房合同法上规定的违约金包括哪些

2022-06-29 11:23:37
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2022-06-29 回复

专业分析:

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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广东律参律师事务所

定金合同违约包括:1.订约定金,设立是为了担保主合同的签订;2.成约定金,作为主合同成立或生效要件而约定的定金;3.解约定金,以定金做为保留合同解除权的代价;4.违约定金,以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。

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在《中华人民共和国民法典》中规定了合同的违约金,法律规定约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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