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婚后父母出首付购房属于共同财产吗

2022-10-04 10:13:34
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广东在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析:

一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

父母给首付,夫妻婚后买房是属于共同财产的,除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产。民法典对于夫妻共同财产的规定一般是对其认定与否进行界定,根据民法典对于共同财产的具体规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益,我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制。对于这种财产归属制度的具体规定,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。

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