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厂房拆迁以租赁方式有补偿吗

2022-04-11 06:47:44
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浙江在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

房屋拆迁补偿停产停业损失补偿有几种情形的,如果房屋本身是非住宅房是租给你经营的这停产停业损失应按你们的租赁合同约定处理,合同没有约定的应按实际补偿的内容各取所应得.如果是住宅房改为营业用房的实际还在经营的往往是参照经营用房评估,给一定的定额补贴,其补贴金额有合同约定的按约定处理,租赁双方没有约定的双方协商处理,拆迁人一般不再另行补贴。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

工厂租赁被拆迁是有补偿的。具体赔偿项目如下:对被拆迁企业地上物损失的补偿费用,主要是房屋、建筑物及地上附着物等;企业物资运输和搬迁费用的补偿;因被拆迁企业停产停业损失的补偿,也可适当补偿其预期的经营费用;如果设备重置成新价,还需要补偿差价。

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