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自建房没有房产证可以买卖吗

2022-03-10 02:17:55
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福建在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

房子刚建完,还没有办理大照,也即是商品房还没有办证,与开发商签订合同的人(也即是所谓的第一手)可能没有取得产权证,可能只是商品房预售登记,你购买的是第三手房子了,没有取得产权证的房屋无法过户;而且,在未办理产权证在你名下之前,还有可能对外出卖.风险极大. 建议与第一手商量,与其补签合同,减少签订合同环节,降低风险

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广东律参律师事务所

没有房产证的自建房法院可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债务。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的自建房法院可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债务。

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