夫妻离婚后房产给孩子要过户给孩子过户费如下:登记费,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 营业税,普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税,个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 土地出让金,划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 印花税,产权证按件贴花每件5元缴纳。 离婚房产过户给孩子是可以的。
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把房子过户给孩子过户费分三类:继承过户的主要费用是公证费,无需缴纳增值税、个税、契税;赠与过户的主要费用是契税、公证费、个人所得税(一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%征收),无偿赠与可以免征收个税;买卖过户的主要费用是增值税(个人购买不足2年的住房按照5%征收)、契税(3—5%)、个人所得税。
房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。 1、继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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