夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。然后到相关部门办理。
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离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。
夫妻离婚房产过户费用有：税类包括契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五。费类包括登记费80元；交易手续费按产价百分之二；工本费20元。其中是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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